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¿ Necesito una casa pasiva o passivhaus ?

¿Necesito una casa pasiva o passivhaus?

Durante la búsqueda de información previa a la contratación de nuestro proyecto de vivienda, nos encontraremos con términos de arquitectura que desconocemos o aunque por su nombre podamos tener una idea de lo que se trata, es mejor conocerlos a fondo. En esta entrada vamos a ofrecer toda la información que necesitamos de la Casa pasiva también denominada Passivhaus, aunque podemos adelantar que de ser viable, siempre recomendamos su implantación en todos los proyectos de viviendas y edificios para mejorar la eficiencia energética y favorecer el ahorro económico.

Se basa en levantar construcciones que cuenten con gran aislamiento térmico, un riguroso control de infiltraciones, y una máxima calidad del aire interior, además de aprovechar la energía del sol para una mejor climatización, reduciendo el consumo energético del orden del 70 % (sobre las construcciones convencionales).

Fue desarrollado a partir de numerosas investigaciones,​ con financiación del estado Alemán de Hesse.

5 fundamentos de la casa pasiva o passivhaus

A continuación repasamos los 5 aspectos principales que diferencian una casa convencional de una casa pasiva o passivhaus:

Perfecto aislamiento térmico de la casa pasiva

Gracias a una total optimización del aislamiento se mejora el consumo energético tanto en invierno como en verano. Dependiendo del clima se debe optimizar el espesor del aislamiento térmico en función del coste y de la mejora de la eficiencia energética.

Puertas y ventanas de altas prestaciones

Las zonas más débiles de la envolvente son las puertas y ventanas. Por lo que debemos de cuidar su ubicación y correcta colocación durante la obra. En la construcción de edificios de bajo consumo energético, es fundamental contar con carpinterías y vidrios de muy alta calidad que limitan al máximo la pérdida y ofrecen condiciones óptimas de confort en el interior.

Eliminado de puentes térmicos

Las juntas entre elementos constructivos, y esquinas de la vivienda pueden suponer zonas de escape de energía que debemos de eliminar. En las casas pasivas o Passivhaus eliminaremos al 100% los puentes térmicos .

Hermeticidad en la casa pasiva

En los edificios convencionales se producen molestas corrientes de aire provenientes de las infiltraciones a través de los encuentros de los elementos constructivos, de las ventanas y puertas o del paso de las instalaciones. En las casas pasivas se consigue la mejor eficiencia del sistema de ventilación mecánica cuidando al máximo la ejecución de las juntas durante la construcción. Nos acondicionar la vivienda de tal forma que el aporte se realiza en perfectas condiciones higiénicas, de temperatura y humedad.

Ventilación con recuperación de calor

La ventilación mecánica controlada con recuperación de calor es un sistema formado por dos circuitos: uno de entrada de aire fresco exterior y otro de salida de aire viciado interior. Este sistema consigue precalentar el aire limpio entrante antes de expulsar el aire viciado. La cantidad de energía necesaria para acondicionar los espacios es tan pequeña que la podríamos cubrir con una pequeña estufa sin necesidad de un sistema convencional de radiadores o suelo radiante, con el correspondiente ahorro económico que ello supone.

LinkeHOME Valencia un estudio de arquitectura que incluye los principios de casa pasiva en sus proyectos de viviendas.

El equipo de arquitectos de LinkeHOME Valencia pone en práctica todas las ventajas de la casa pasiva o passivhaus al servicio de nuestros clientes en la realización de cada proyecto de arquitectura. Somos un estudio de arquitectos especializado y sensibilizado con la arquitectura sostenible, incluyendo esta filosofía de arquitectura en todos nuestros proyectos con la consiguiente mejora en eficiencia energética posible, con el mínimo impacto en el presupuesto de cada proyecto de vivienda. Contacta ya sin compromiso y descúbrelo.

 

 

ventajas de contratar un estudio de arquitectos

Ventajas de contratar un estudio de arquitectos

Si disponemos de una parcela de terreno urbanizable, o tenemos localizada alguna de nuestro agrado, el siguiente paso será pensar en quién confiaremos la creación del proyecto de arquitectura de vivienda. Es entonces cuando nos surgirán las siguientes dudas:

¿Contrato a una empresa de construcción?

¿será mejor y más económico contratar a un arquitecto freelance?

LinkeHOME Arquitectos Valencia, te informa sobre los principales motivos por los que contratar un estudio de arquitectos resultará clave y un gran acierto económico y en la calidad del resultado final, a la hora de emprender el camino hacia la vivienda de tus sueños.

Formación y experiencia

Un estudio de arquitectura dispone en conjunto de todos los conocimientos y la experiencia constatable necesaria para diseñar y controlar la obra de tu proyecto de vivienda. Además de la creación proyectos relevantes, dotados de gran belleza y funcionalidad, desarrollarán el proyecto aplicando las más interesantes técnicas constructivas.

Trámites

Todo proyecto de arquitectura de vivienda y ejecución de obra precisa de ciertos trámites para su consecución. Desde la gestiones municipales para ver si un terreno es edificable, hasta los seguros y licencias necesarias para la construcción

Ahorro al conseguir una vivienda más económica y eficiente

Poniéndonos en manos de un estudio de arquitectos desde el principio de nuestro proyecto de vivienda, disfrutaremos de ventajas económicas al diseñar una vivienda que se adapte a nuestras necesidades y obtendremos el mejor aseso miento para optimizar recursos. Si además el estudio elegido tiene experiencia y apuesta por la arquitectura sostenible y el uso de energías renovables, el posterior ahorro energético y económico será notable a medio y largo plazo.

Mejor entendimiento y ajuste a necesidades

A través de reuniones preliminares se obtendrá una idea clara de las necesidades de la vivienda deseada. Posteriormente nuestros arquitectos presentarán novedosas propuestas pensadas en un óptimo aprovechamiento del espacio, luz y energías renovables si es posible. Se asesorará en la elección de materiales decorativos y de construcción que favorezcan los anteriores criterios atendiendo además los criterios de diseño y funcionalidad consensuados y obtener una vivienda ideal para cada cliente.

Control en la ejecución de obra

Vigilancia y control en toda la ejecución de la obra optimizando los tiempos de finalización y anulando posibles errores para evitar modificaciones y ceñirnos al presupuesto cerrado.

Valor añadido de inmueble

La garantía de una vivienda realizada por un estudio de arquitectos consolidados supondrá un sello de calidad que dotará de un valor añadido al inmueble en caso de una posible venta a futuro.

LinkeHOME Valencia un estudio de arquitectura que aporta siempre valor añadido en proyectos de viviendas.

El equipo de arquitectos de LinkeHOME Valencia pone en práctica todas estas ventajas al servicio de nuestros clientes en la realización de cada proyecto de arquitectura. Somos un estudio de arquitectos especializado y sensibilizado con la arquitectura sostenible, incluyendo esta filosofía de arquitectura en todos nuestros proyectos con la consiguiente mejora en eficiencia energética posible, con el mínimo impacto en el presupuesto de cada proyecto de vivienda. Contacta ya sin compromiso y descúbrelo.

 

La rehabilitación de edificios podría crear 212.352 empleos

La rehabilitación de edificios podría crear 212.352 empleos en la construcción

La CEOE ha aprobado un plan de rehabilitación de edificios que en su escenario más optimista crearía 212.352 puestos de trabajo, movilizaría una inversión pública superior a los 30.405 millones e inversiones privadas por otros 42.318 millones. Para el Ministerio de Fomento que dirige Ana Pastor la inversión enrehabilitación de edificios es una de sus prioridades, por lo que ha estado trabajando con varias compañías y organismos de los sectores implicados en la construcción para aprobar un plan consensuado para el horizonte 2014-2020, que acaba de ser aprobado por la patronal CEOE.

 

Para este trabajo se ha partido de la base de que casi el 2% de los edificios del parque inmobiliario español se encuentran en estado de conservación ruinoso y el 7,6% en estado deficiente, lo que se traduce en 963.326 edificios que requieren rehabilitación en sus instalaciones.

 

De 142.845 a 212.352 puestos según el escenario Para la determinación de las cifras que podrían resultar del plan, CEOE estudió cuatro posibles escenarios, en base a la aportación de fondos por parte del gobierno: un 25%, un 30%, un 40% y un 50%. En un primer escenario con una aportación pública del 25%, cifrada en unos 6.855 millones de euros, se podrían movilizar otros 20.979 millones de inversión privada hasta 2020 y crear o mantener 142.845 empleos. En el escenario más favorable, con una aportación de fondos públicos del 50%, cifrada en una cuantía superior a los 30.405 millones, las inversiones privadas asociadas ascenderían a otros 42.318 millones y se crearían 212.352 puestos de trabajo.

 

Ayudas indirectas más eficaces Partiendo del consenso del grupo de trabajo acerca de la ineficacia de las subvenciones directas, el plan recomienda implementar un nuevo sistema de avales y garantías del Estado que según la patronal bancaria AEB permitiría obtener créditos a particulares y comunidades de vecinos que actualmente no tienen acceso a financiación. Con el nuevo mecanismo planteado, los interesados podrían acceder a préstamos a 15 o 20 años a tipos de interés del 4% al 5%. Algunos de los incentivos planteados en el documento incluyen un IVA especifico de rehabilitación de edificios, deducciones en el IRPF por inversión en reformas de la vivienda, un IBI reducido para inmuebles energéticamente eficientes, reducción de las tasas y licencias de obras para esta finalidad, minoración del impuesto de sociedades para proyectos de rehabilitación de edificios y nuevo régimen fiscal para las comunidades de propietarios.

 

La propuesta de CEOE se basa en el modelo Green Deal del Reino Unido, similar al adoptado por las ESEs con los ayuntamientos para la financiación de las mejoras del alumbrado público. De este modo la empresa que acomete los trabajos financia las obras de mejora de eficiencia energética y recupera la inversión en un plazo de entre 7 y 17 años, repercutiendo a los propietarios de las viviendas un recargo especial en las facturas de los suministros eléctricos.

 

Si su comunidad de propietarios necesita realizar una proyecto de rehabilitación en el edificio, nuestro equipo dearquitectos le acompañara durante todo el proceso de la rehabilitación.

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