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La rehabilitación de edificios podría crear 212.352 empleos

La rehabilitación de edificios podría crear 212.352 empleos en la construcción

La CEOE ha aprobado un plan de rehabilitación de edificios que en su escenario más optimista crearía 212.352 puestos de trabajo, movilizaría una inversión pública superior a los 30.405 millones e inversiones privadas por otros 42.318 millones. Para el Ministerio de Fomento que dirige Ana Pastor la inversión enrehabilitación de edificios es una de sus prioridades, por lo que ha estado trabajando con varias compañías y organismos de los sectores implicados en la construcción para aprobar un plan consensuado para el horizonte 2014-2020, que acaba de ser aprobado por la patronal CEOE.

 

Para este trabajo se ha partido de la base de que casi el 2% de los edificios del parque inmobiliario español se encuentran en estado de conservación ruinoso y el 7,6% en estado deficiente, lo que se traduce en 963.326 edificios que requieren rehabilitación en sus instalaciones.

 

De 142.845 a 212.352 puestos según el escenario Para la determinación de las cifras que podrían resultar del plan, CEOE estudió cuatro posibles escenarios, en base a la aportación de fondos por parte del gobierno: un 25%, un 30%, un 40% y un 50%. En un primer escenario con una aportación pública del 25%, cifrada en unos 6.855 millones de euros, se podrían movilizar otros 20.979 millones de inversión privada hasta 2020 y crear o mantener 142.845 empleos. En el escenario más favorable, con una aportación de fondos públicos del 50%, cifrada en una cuantía superior a los 30.405 millones, las inversiones privadas asociadas ascenderían a otros 42.318 millones y se crearían 212.352 puestos de trabajo.

 

Ayudas indirectas más eficaces Partiendo del consenso del grupo de trabajo acerca de la ineficacia de las subvenciones directas, el plan recomienda implementar un nuevo sistema de avales y garantías del Estado que según la patronal bancaria AEB permitiría obtener créditos a particulares y comunidades de vecinos que actualmente no tienen acceso a financiación. Con el nuevo mecanismo planteado, los interesados podrían acceder a préstamos a 15 o 20 años a tipos de interés del 4% al 5%. Algunos de los incentivos planteados en el documento incluyen un IVA especifico de rehabilitación de edificios, deducciones en el IRPF por inversión en reformas de la vivienda, un IBI reducido para inmuebles energéticamente eficientes, reducción de las tasas y licencias de obras para esta finalidad, minoración del impuesto de sociedades para proyectos de rehabilitación de edificios y nuevo régimen fiscal para las comunidades de propietarios.

 

La propuesta de CEOE se basa en el modelo Green Deal del Reino Unido, similar al adoptado por las ESEs con los ayuntamientos para la financiación de las mejoras del alumbrado público. De este modo la empresa que acomete los trabajos financia las obras de mejora de eficiencia energética y recupera la inversión en un plazo de entre 7 y 17 años, repercutiendo a los propietarios de las viviendas un recargo especial en las facturas de los suministros eléctricos.

 

Si su comunidad de propietarios necesita realizar una proyecto de rehabilitación en el edificio, nuestro equipo dearquitectos le acompañara durante todo el proceso de la rehabilitación.

Ayudas económicas para la Rehabilitación de edificios. Programa PAREER

El gobierno ha presentado en plan de ayudas para el ahorro de Energía en el sector de la edificación. El objeto del presente programa de ayudas es incentivar y promover la realización de actuaciones integrales que fa

vorezcan el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables en los edificios existentes del sector residencial (uso vivienda y hotelero) en España.

 

Iniciando la línea de actuación de la nueva Ley de Rehabilitación de edificios, y su plan asociado, aparecen las primeras ayudas al respecto por parte del IDAE. Se trata de ayudas de dos tipos, de entrega dineraria sin contraprestación, o de préstamos reembolsables.

 

¿Qué plazo existe para presentar los proyectos? Los proyectos podrán ser presentados hasta el 30 de Octubre de 2015, o hasta agotar los fondos disponibles.

 

¿Qué tipos de ayudas podemos obtener? • Para la mejora de la eficiencia energética en la envolvente térmica. • Para la mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación. • Para la sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas. • Para la sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones.

 

¿En qué cosiste la ayuda? Se pueden beneficiar de la ayuda del Programa PAREER todos aquellos proyectos de rehabilitación que tengan como objetivo Mejorar la Eficiencia Energética de la Envolvente Térmica del edificio, que consiste en: – Subvención de hasta un 30% de los COSTES ELEGIBLES (sin IVA), a recibir a la terminación de la obra, una vez el IDAE ha recibido toda la documentación para el cierre del expediente. – Concesión de un préstamo de hasta el 60% de los COSTES ELEGIBLES (sin IVA), a recibir antes de iniciar los trabajos, en el momento de la aprobación del expediente.

 

• Tipo de interés igual al Euribor (diferencial del 0%) • Plazo máximo de devolución de 12 años • Posibilidad de un año de carencia, durante el cual únicamente se pagarán los intereses.

 

Por lo tanto, el desembolso inicial del proyecto, consistirá únicamente en cubrir el 10% de los COSTES ELEGIBLES, correspondientes a la parte no subvencionable, más los COSTES NO ELEGIBLES.

 

COSTE ELEGIBLES

• Certificado de eficiencia energética inicial, que debe recoger las propuestas de mejora aplicables y que justifican la mejora de una letra. • Certificado de eficiencia energética final, que debe certificar que se ha mejorado en al menos en una letra. • Redacción de proyectos técnicos realizado por Arquitectos, Arquitectos técnicos, Ingenieros, basados en las propuestas de mejora recogidas en el certificado de eficiencia inicial. • Todos los trabajos relacionados con la aplicación de los sistemas de aislamiento (preparación de soportes, saneado de soportes, retirada y nueva colocación de cualquier elemento que impida la correcta ejecución de los trabajos propios de aislamiento, como toldos, equipos de aire acondicionado, etc). • Dirección de ejecución y final de obra. • OCT, que certifica la correcta aplicación de todo lo proyectado.

 

COSTES NO ELEGIBLES • IVA. • Tasas. • Licencia municipales. • Informe de evaluación del edificio o inspección técnica del edifico. • Seguro o aval sobre el 20% del valor del prestamo. • Cualquier coste efectuado con anterioridad al 2 de febrero de 2013.