Novedades relacionadas con los proyectos de arquitectura en Valencia

Viviendas eficientes energéticamente o casas pasivas

Una tendencia que se está consolidando actualmente debido a sus ventajas en consumo a largo plazo y optimización de los recursos naturales es la construcción de viviendas eficientes energéticamente o casas pasivas.

En este tipo de casas o construcciones se implementa técnicas de la arquitectura bioclimática. Este concepto constructivo tiene en cuenta las condiciones climáticas, y mejora el uso de los recursos disponibles (sol, vegetación, lluvia, vientos) para disminuir el impacto ambiental, y además reducir el consumo de energía.

¿Merece la pena la construcción de una casa pasiva?

Aunque la casa pasiva o bioclimática no tiene por qué resultar más cara que una convencional, se demuestra que en climas templados efectivamente se puede llegar a encarecer entre un 5 y un 15%. Este desembolso extra inicial se recuperará a medio o largo plazo, pero además  existe un claro beneficio hacía el medio ambiente y su sostenibilidad.

Su implementación no consiste en la instalación de sistemas de climatización, sino que utiliza elementos de la arquitectura tradicional para optimizar el consumo energético y obtener un hábitat confortable de forma natural.

La arquitectura bioclimática optimiza las condiciones del terreno, el recorrido del Sol, las corrientes de aire, etc., implementando estos aspectos a la distribución de los espacios, la apertura y orientación de las ventanas, etc., con el fin de conseguir la mayor eficiencia energética.

El diseño bioclimático está fundamentado en el análisis climático del sitio de estudio, para esto es necesario procesar los principales datos climatológicos (temperatura, humedad, precipitación pluvial, viento, radiación, entre otros) utilizando gráficas, mapas, o proyecciones típicas de la geometría solar. Estos estudios iniciales son los que repercuten en el precio del proyecto.

¿Es la casa pasiva un método constructivo que necesitamos?

Como conclusión está técnica arquitectónica se estima resultará un estándar en la construcción en un futuro a medio plazo, siendo ya en comunidades más avanzadas bioclimáticamente como las nórdicas un elemento habitual diferenciador en viviendas de calidad. El Estudio de arquitectura LinkeHOME de Valencia y su equipo de arquitectos dispone de los conocimientos necesarios y experiencia demostrada para poder hacer frente a cualquier proyecto de casa pasiva, asegurando un presupuesto cerrado y fiabilidad en los resultados bioclimáticos.

Si aún necesitas más información al respecto o sobre cualquier otro aspecto de vuestro proyecto de vivienda, no dudes en contactar, sin compromiso.

Casas prefabricadas y modulares, conoce sus diferencias

Diferencias entre casas prefabricadas clásicas, casas modulares y casas prefabricadas de hormigón

Ante la mejora en la situación general del empleo y un atisbo del final de la crisis que hemos padecido son muchos los que están pensando en renovar su hogar y porque no pensar en decantarse por construcción de una casa prefabricada.

Al adentrarnos en esta materia rápidamente nos daremos cuenta de la diferencia de precios, acabados, periodos de ejecución y personalización que ofrecen estas diferentes opciones de viviendas prefabricadas.

Casas prefabricadas de catálogo son las más económicas pero apenas permiten su personalización. Este formato en cambio permite una implantación muy rápida tras la cimentación, que rondará de 1 a 3 semanas.

Las Casas modulares suponen una forma de construcción en auge en la actualidad aunando precios ajustados y unos tiempos de ejecución que supondrán un ahorro de entre 2 a 3 meses sobre la construcción convencional con el consiguiente ahorro económico. En cambio este tipo de construcción está en continuo desarrollo y puede que en poco tiempo se consolide como un estandar pero a día de hoy todavía no goza de una buena imagen.

¿Porque se está imponiendo este tipo de viviendas prefabricadas?

Debido a que los anteriores tipos de viviendas resultan más cerrados, hoy en día se tiende a fusionar la construcción convencional incorporando algunas ventajas de la construcción de casas prefabricadas, por lo que se comienzan a imponer las casas prefabricadas de hormigón, una propuesta que abarata los costes, aunque supone en lineas generales una construcción convencional y permite la mayoría de sus personalizaciones y acabados.

En el estudio de arquitectura LinkeHome ponemos a su disposición nuestra experiencia como arquitectos y en construcción para ofrecer viviendas que se benefician de dichas técnicas y conseguir presupuestos económicos y plazos de entrega reducidos en las provincias de Valencia y Castellón.

Nuevo proyecto en Jávea · 15 viviendas adosadas

Una urbanización privada de 15 villas adosadas, situadas en una fantástica ubicación a solo 1km aproximadamente de la costa y las playas en el pueblo mediterráneo de Jávea en la costa blanca

Arquitectos en Albal - Arquitectos Valencia

Arquitectos en Albal – Nuevo final de obra

 

“Nuevo final de obra en Albal”

Desde el estudio de arquitectos LinkeHOME Valencia podemos anunciar la finalización de esta nueva obra de vivienda unifamiliar en Albal (Valencia). Se trata de una vivienda moderna que cumple que se integra a la perfección en la zona de viviendas colindante y utiliza criterios de arquitectura sostenible en su arquitectura.

 

Arquitectos en Albal - Arquitectos Valencia

Nuevo parque de multiactividades en La Pobla de Vallbona

 Presentada la propuesta para un nuevo parque de multiactividades en el municipio de La Pobla de Vallbona (Valencia) donde el protagonismo son los juegos para todas las edades.

Se desarrolla un parque en una zona con baja densidad de población de tipología residencial que trata de reunir a los vecinos en su tiempo de ocio, para ello se decide incorporar juegos de todas la edades; juegos biosaludables para adultos y juegos infantiles. Como novedad se incorporan la nueva modalidad de juegos street workout, que permiten hacer ejercicios como de un gimnasio exterior se tratara.

El ejercicio de este proyecto trata de ajustarse a un presupuesto reducido, utilizando materiales reutilizados y vegetación autóctona de la zona. Utilizamos el arbolado preexistente a base de pino mediterráneo, algarrobos y olivos, añadiendo en su base la planta arbustiva autóctona y creando una pantalla verde en las medianeras de las viviendas existentes.

 

 

La rehabilitación de edificios podría crear 212.352 empleos

La rehabilitación de edificios podría crear 212.352 empleos en la construcción

La CEOE ha aprobado un plan de rehabilitación de edificios que en su escenario más optimista crearía 212.352 puestos de trabajo, movilizaría una inversión pública superior a los 30.405 millones e inversiones privadas por otros 42.318 millones. Para el Ministerio de Fomento que dirige Ana Pastor la inversión enrehabilitación de edificios es una de sus prioridades, por lo que ha estado trabajando con varias compañías y organismos de los sectores implicados en la construcción para aprobar un plan consensuado para el horizonte 2014-2020, que acaba de ser aprobado por la patronal CEOE.

 

Para este trabajo se ha partido de la base de que casi el 2% de los edificios del parque inmobiliario español se encuentran en estado de conservación ruinoso y el 7,6% en estado deficiente, lo que se traduce en 963.326 edificios que requieren rehabilitación en sus instalaciones.

 

De 142.845 a 212.352 puestos según el escenario Para la determinación de las cifras que podrían resultar del plan, CEOE estudió cuatro posibles escenarios, en base a la aportación de fondos por parte del gobierno: un 25%, un 30%, un 40% y un 50%. En un primer escenario con una aportación pública del 25%, cifrada en unos 6.855 millones de euros, se podrían movilizar otros 20.979 millones de inversión privada hasta 2020 y crear o mantener 142.845 empleos. En el escenario más favorable, con una aportación de fondos públicos del 50%, cifrada en una cuantía superior a los 30.405 millones, las inversiones privadas asociadas ascenderían a otros 42.318 millones y se crearían 212.352 puestos de trabajo.

 

Ayudas indirectas más eficaces Partiendo del consenso del grupo de trabajo acerca de la ineficacia de las subvenciones directas, el plan recomienda implementar un nuevo sistema de avales y garantías del Estado que según la patronal bancaria AEB permitiría obtener créditos a particulares y comunidades de vecinos que actualmente no tienen acceso a financiación. Con el nuevo mecanismo planteado, los interesados podrían acceder a préstamos a 15 o 20 años a tipos de interés del 4% al 5%. Algunos de los incentivos planteados en el documento incluyen un IVA especifico de rehabilitación de edificios, deducciones en el IRPF por inversión en reformas de la vivienda, un IBI reducido para inmuebles energéticamente eficientes, reducción de las tasas y licencias de obras para esta finalidad, minoración del impuesto de sociedades para proyectos de rehabilitación de edificios y nuevo régimen fiscal para las comunidades de propietarios.

 

La propuesta de CEOE se basa en el modelo Green Deal del Reino Unido, similar al adoptado por las ESEs con los ayuntamientos para la financiación de las mejoras del alumbrado público. De este modo la empresa que acomete los trabajos financia las obras de mejora de eficiencia energética y recupera la inversión en un plazo de entre 7 y 17 años, repercutiendo a los propietarios de las viviendas un recargo especial en las facturas de los suministros eléctricos.

 

Si su comunidad de propietarios necesita realizar una proyecto de rehabilitación en el edificio, nuestro equipo dearquitectos le acompañara durante todo el proceso de la rehabilitación.

Ayudas económicas para la Rehabilitación de edificios. Programa PAREER

El gobierno ha presentado en plan de ayudas para el ahorro de Energía en el sector de la edificación. El objeto del presente programa de ayudas es incentivar y promover la realización de actuaciones integrales que fa

vorezcan el ahorro energético, la mejora de la eficiencia energética y el aprovechamiento de las energías renovables en los edificios existentes del sector residencial (uso vivienda y hotelero) en España.

 

Iniciando la línea de actuación de la nueva Ley de Rehabilitación de edificios, y su plan asociado, aparecen las primeras ayudas al respecto por parte del IDAE. Se trata de ayudas de dos tipos, de entrega dineraria sin contraprestación, o de préstamos reembolsables.

 

¿Qué plazo existe para presentar los proyectos? Los proyectos podrán ser presentados hasta el 30 de Octubre de 2015, o hasta agotar los fondos disponibles.

 

¿Qué tipos de ayudas podemos obtener? • Para la mejora de la eficiencia energética en la envolvente térmica. • Para la mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación. • Para la sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas. • Para la sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones.

 

¿En qué cosiste la ayuda? Se pueden beneficiar de la ayuda del Programa PAREER todos aquellos proyectos de rehabilitación que tengan como objetivo Mejorar la Eficiencia Energética de la Envolvente Térmica del edificio, que consiste en: – Subvención de hasta un 30% de los COSTES ELEGIBLES (sin IVA), a recibir a la terminación de la obra, una vez el IDAE ha recibido toda la documentación para el cierre del expediente. – Concesión de un préstamo de hasta el 60% de los COSTES ELEGIBLES (sin IVA), a recibir antes de iniciar los trabajos, en el momento de la aprobación del expediente.

 

• Tipo de interés igual al Euribor (diferencial del 0%) • Plazo máximo de devolución de 12 años • Posibilidad de un año de carencia, durante el cual únicamente se pagarán los intereses.

 

Por lo tanto, el desembolso inicial del proyecto, consistirá únicamente en cubrir el 10% de los COSTES ELEGIBLES, correspondientes a la parte no subvencionable, más los COSTES NO ELEGIBLES.

 

COSTE ELEGIBLES

• Certificado de eficiencia energética inicial, que debe recoger las propuestas de mejora aplicables y que justifican la mejora de una letra. • Certificado de eficiencia energética final, que debe certificar que se ha mejorado en al menos en una letra. • Redacción de proyectos técnicos realizado por Arquitectos, Arquitectos técnicos, Ingenieros, basados en las propuestas de mejora recogidas en el certificado de eficiencia inicial. • Todos los trabajos relacionados con la aplicación de los sistemas de aislamiento (preparación de soportes, saneado de soportes, retirada y nueva colocación de cualquier elemento que impida la correcta ejecución de los trabajos propios de aislamiento, como toldos, equipos de aire acondicionado, etc). • Dirección de ejecución y final de obra. • OCT, que certifica la correcta aplicación de todo lo proyectado.

 

COSTES NO ELEGIBLES • IVA. • Tasas. • Licencia municipales. • Informe de evaluación del edificio o inspección técnica del edifico. • Seguro o aval sobre el 20% del valor del prestamo. • Cualquier coste efectuado con anterioridad al 2 de febrero de 2013.